瘋狂的中國房市/eaton
將近50倍的房價平均所得比,租金毛回報率低於3-5年的公告定存利率。房價所得比不能成為合理房價指標的前提是,有錢人很多,但上海北京的有錢人有那麼多嗎?
雖然中國工資成長已止緩,但利率還看不到會翻轉,民眾往一線城市擠的心態還沒改變,短期還有可能再漲,但長期呢?
黑格爾說:歷史給人類最大的教訓是:人類永遠無法從歷史當中獲得教訓。我只能說,恐懼與貪婪會讓人失去理性,看來台北人還相對比較理性:30倍的房價平均所得比。
https://theinitium.com/article/20160404-mainland-propertymarket/
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