柯市長對於公宅政策沒有核心價值 / eaton

柯市長對於公宅政策沒有核心價值 / eaton

這條新聞：「聯開宅當公宅政策 柯文哲認了：戰略錯誤」，凸顯市長對於公宅政策的主張沒有核心價值，不清楚社會住宅的目的。

若能與柯市長對話，我會這樣：

柯：聯開宅當公宅政策，戰略錯誤。
我：不僅聯開宅，在台北市蓋公宅，若沒有公有地補貼，有能力來租的人是應該補助的對象嗎？再者，政府能補貼多少，台北市真得適合蓋公共住宅嗎？

柯：有啊，北市規畫公共住宅共47處、2萬1424戶，其中市有土地14.84公頃，國有土地20.95公頃，新北市市有土地0.4公頃，土地成本394億元，興建成本1028億元。國有地用在公共住宅的話，應該要無償撥用，才能減低土地成本，也希望三黨候選人可以對此表態。
我：暫不論從外縣市進來的，台北市102萬戶，2萬多戶公宅只是提供機會財，抽到的人的機會財。捷運做好，新北市才有土地。柯市長要做的是，向先進國家學習，善用地方政府的權限，大膽合理調整房產持有稅，然後將稅收用來蓋社會住宅。

柯：公共住宅應採多元混合、混居模式，讓有錢人、窮人都住進去。北市府計畫，可出租公宅的所得門檻，從40％分位數提高至50％。
我：公宅租金標準為市價85折，這種價差就能讓有錢人、窮人都住進去？根本是癡人說夢。既然窮人租不起，談這個有何意義？

柯：公宅的目的，就是先讓房價凍漲。
我：公宅數量只有一點點，不可能讓房價凍漲，何況房價已達滿足點，本來就不會漲了，這點不必操心。再者，市長最好再想想蓋公宅的意義何在，房價凍漲是目的嗎？

柯：目前公宅租金標準為市價85折，因為他不會打房、不破壞市場行情。營建業還是我國重要行業，如處理不好，恐引起經濟風暴，我國剩沒幾個產業，再垮掉就完蛋。
我：再垮掉就完蛋的證據在哪裡？日本90年代房產泡沫化後，營建技術與美學設計能力都大幅提升，還向國際輸出呢！就算營建業(應該是建築業)、投機客、銀行有損失，那也只是財富重分配。

新聞：聯開宅當公宅政策 柯文哲認了：戰略錯誤
http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1484676

新聞：柯文哲：亂打房 營造業會垮掉 台灣會完蛋
http://udn.com/news/story/3/1267333