「海砂屋」是每立方公尺的混凝土中，超過3公斤的氯(Chloride, Cl-)含量，換算每立方公尺的混凝土約2400公斤，含0.125%的氯。這是很低的比例，卻有很大的影響。海砂屋是1970年代流行，營建界抽用廉價海砂，在臨海的城市最多，尤其以台北(含新北)、台中、高雄嚴重。建築界有句名言：「台灣的房子建40-50年後，就會出問題。」其實，鋼筋混凝土的房子，可以用70-120年以上。
氯產生的破壞是化學性、物理性與生物性的綜合。開始是化學性，氯與混凝土中碳酸鈣(CaCO3)反應形成氯化鈣(CaCl2)，氯化鈣對於砂粒的膠結性弱，反應釋放二氧化碳在混凝土中產生氣泡，造成內部孔洞，這是初始破壞。
氣泡慢慢連在一起，就形成細小的孔徑，雨水或露水藉著毛細作用滲進去，加速碳酸鈣的解離，這是物理性的破壞，產生更多的孔洞與孔徑，這時空氣也會擴散進入，導致鋼筋氧化生鏽。當孔隙與孔徑愈多，建築物的牆壁、天花板、柱子、地下室等滯留愈多水份，黴菌就滋生，滋生的地方開始是淺灰色，後來變黑色，嚴重產生白化現像。
黴菌的代謝分泌弱酸，會溶解接觸的混凝土，加速分解。黴菌產生的孢子小於5um，製造「室內污染」，導致人氣喘、頭痛、失眠，有些黴菌毒素，可能會導致肺癌。用壁紙、磁磚、木板去隔絕黴菌，沒有果效，反而使問題更嚴重。這時的牆面易產生裂縫，甚至整片水泥塊掉落。這時建築承受剪應力的持久性降低，容易在地震時倒塌。
海砂屋不一定在地震中倒塌，與地震大小、地搖的方式、建築時間、棟距、水與水泥的混合比、地基，施工品質有關，但是混凝土的劣化是主因之一。化學、物理、生物學有趣又有用。這是海砂屋給我們的習題。(eaton摘自張文亮教授)
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