公會或法院對？

蕭女2024年3月9日購買嘉義市一棟房屋，成交價1100萬元，買4天遭鄰宅火災波及。

https://udn.com/news/story/7320/9737161

依嘉義市建築師公會鑑定，房屋受損部分若要修復，包括拆除、廢棄物清運及工程等費用需250萬元，因此請求賠償250萬元。

法院認定，1樓大部分未受波及。1100萬元成交總價中，土地市價推估900萬元，建物200萬元；房屋1959年興建完成，必須考慮折舊等因素，判賠償100萬元及利息。

哪個說法對？法院以建物成交價推估，看似正確，但沒有考慮「拆除、廢棄物清運」費用，所以應該上訴。蕭女的律師也不行，以為公會鑑定金額有利，沒用成交+清理的角度爭取賠償，其實鑑定可靠度比推估成交價低，這是常識，浪費大家的時間。